丝路新观察杜尚别5月14日电 据“阿维斯塔”通讯社报道，尽管根据房屋中介的数据，塔吉克斯坦并未出现购房热潮或住房需求增长，而且和以前一样，供给超过需求，但塔吉克斯坦房价仍出现上涨，包括首都杜尚别市。
据塔政府建筑建设委员会数据，过去两年来，首都房价几乎没有发生变化。杜尚别市中心区域每平方米房价平均为626美元，市郊房价在350~400美元内浮动。
目前，一些房地产广告公司称，首都房价已出现上涨。变化最大的是各区靠近市中心的区域。
例如，一年前这些地区的房价为每平方400~500美元，现在涨到了600~700美元。市中心也出现了同样的涨价情况，每平方米平均涨价100~150美元，达到750~900美元。
一些房屋中介的代表指出，新楼盘价格上涨导致二级市场房价上涨10%~15%。例如，一年前可以用2万美元买下一套一居室公寓，现在则需要2.3万美元。
消息称，新楼盘价格上涨明显，大多数售房报价也都来自新开楼盘。房屋经过装修后，房主不但想挣回装修钱，还想再捞一笔，所以价格会更贵。
此外，主要购房者为劳务移民，但由于全球经融危机，他们在东道国的收入大幅下降。而房地产市场的报价仍超过询价，所以中介经常会出现换房提议。
据悉，早些年前，杜尚别市中心住房的平均价格曾达到1300美元/平方米，市郊住房价格为800美元/平方米。
（来源：吉尔吉斯斯坦“卡巴尔”国家通讯社 编译：维卡）