你想在吉尔吉斯斯坦买房吗？特别是想要私人住宅时，你需要检查哪些文件？来看看律师怎么说吧。
确认该地块有哪些“书”——产权证
一般情况下，房屋土地所有者有一本“红皮书”，但有时他们出售的房屋是建在仅有“绿皮书”，甚至是“蓝皮书”的地块上。
“红皮书”是一块土地的所有权，由政府颁发，证明该块土地归私人所有。
“绿皮书”证明所有者拥有该地块5至49年不等的所有权和使用权。
“蓝皮书”证明该地块属于农业用地，禁止在这类土地上建造房屋，持有者对该地块拥有所有权和使用权。
同时，这些“书”中还记录了所拥有土地的法定面积。确认产权面积可避免后期与邻居发生纠纷。
房屋“历史簿”——房屋登记册
房屋“历史簿”是一栋房屋的“护照”，它包含了关于这栋房子的基本信息、房主和在此登记的人员信息，特别是那些必须登记服兵役的男人。
房屋登记册外观看起来是一本A4大小的书，里面有扉页和必读页。
如果要交易房屋，必须把“历史簿”交给新房主。
过往销售合同
在购买房屋前，购房者还应该核查过往销售合同或其他任何可证明现任房主拥有该房屋的文件。重要的是要核实卖家确实是房主。
还需要注意什么？
检查供暖系统是如何工作的：天然气、煤、电还是其他替代资源？
房子是由什么材料制成的；
房屋是否有水电使用许可证；
允许使用的电、气、水容量是多少；
是否安装了消费仪表？
夏季和冬季的水电费是多少？
房屋是否有中央污水处理系统？
通风、管道和电路状况；
外墙是否有保温，保温层有多厚？
房屋外部是否有裂缝？
屋顶和地下室是否有隔热措施？
是否存在抵押贷款？